本公司董事会及整体执行董事确保本公告内容不存在什么虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性完好性依规负法律责任。
核心内容提醒：
● 买卖简略具体内容：江苏省微导纳米技术科技发展有限公司（下称“企业”）最近与关联企业主导集团有限公司（下称“主导控投”）签署租赁协议，租赁主导控投坐落于无锡市新吴区长江南路东面、香泾浜南端（XDG(XQ)-2020-27号地块）的工业厂房及附属工程，租用总面积经两方认同定为56,176.16平米。租赁期限为120个月，自2023年2月4日起止2033年2月3日止；免租为6个月，自2023年2月4日起止2023年8月3日止。合同书租金为人民币22,470,464.00元（没有物业管理费）。
● 本次交易未组成资产重组。
● 买卖执行不会有重要法律法规阻碍。
● 此次与主导控投签订的《租赁合同》仍在2023年第一次股东大会决议决议核准的关联方交易事宜及信用额度范围之内，不需要递交股东会。
一、关联方交易简述
因生产运营必须，企业最近与主导控投签署《租赁合同》，依据合同规定，公司向主导控投租赁其坐落于无锡市新吴区长江南路东面、香泾浜南端（XDG(XQ)-2020-27号地块）的工业厂房及附属工程，租用总面积经两方认同定为56,176.16平米。租赁期限为120个月，自2023年2月4日起止2033年2月3日止；免租为6个月，自2023年2月4日起止2023年8月3日止。合同书租金为人民币22,470,464.00元（没有物业管理费），按季交纳。
主导控投为公司实际控制人掌控的公司，且公司实际控制人、执行董事倪亚兰出任监事会主席、经理及法人代表，为公司关联方。依据《上海证券交易所科创板股票上市规则》《上市公司重大资产重组管理办法》等相关规定，以上买卖组成关联方交易，但是不组成资产重组。
至此次关联方交易才行，除在股东大会审议申请的关联方交易范围及信用额度内实施的日常关联交易外，以往12个月内公司和同一关联人所发生的关联方交易或者与不一样关系人和人之间交易标的类型有关的关联方交易没有达到3,000多万元，没有达到上市企业最近一期经审计资产总额或总市值1%之上。
二、关联人基本概况
（一）关联性表明
主导控投为公司实际控制人掌控的公司，且公司实际控制人、执行董事倪亚兰出任监事会主席、经理及法人代表，为公司关联方。
（二）关联人说明
1、基本概况
2、关键财务报表
主导控投2022年实现营业收入163.18万余元、纯利润为-230.99万余元。截止到2022年12月31日，主导控股总资产为130,119.47万余元，资产总额为25,613.60万余元（上述情况数据信息没经财务审计）。
三、关系交易标的基本概况
此关联方交易归属于《上海证券交易所科创板股票上市规则》所规定的租来财产，交易标的为坐落于无锡市新吴区长江南路东面、香泾浜南端（XDG(XQ)-2020-27号地块）的工业厂房及附属工程。
此次租用房地产为新创建工业厂房，出租人房屋产权证仍在申请办理环节中。分娩证申请办理完成后，所房子出租将为光大无锡惠山分行质押为项目投资公司担保。主导控投已经在租赁协议中确保该等质押也不会影响企业在租赁期内对该房屋的正常使用，如在租赁期限内部原因该等抵押权实现或因为尚未取得房屋产权证造成房子租赁合同解除，危害企业正常启动合同项下房子的，则是由主导控投按1个月房租占比承担违约责任且帮助企业快速寻找取代的可出租的房子，合同违约责任不能填补企业直接损失的需给予补充。此外，该房屋不会有质押贷款及其它限定转让状况，不属于起诉、诉讼事宜或被查封、冻洁等司法部门对策，不会有防碍所有权转移其他情形。
四、关联交易的标价状况
本次买卖交易租赁价格参照同地段的行业公允价，经两个人在自行、公平、互惠的前提下共同商定。本次交易价格是正常的的产业成交价，标价有效公允价值，不存在损害公司及公司股东，尤其是中小型股东利益的情形。
五、关联方交易协议书主要内容和履行合同分配
（一）关联方交易协议书主要内容
1、租赁协议行为主体
出租人（招标方）：主导集团有限公司
承租人（承包方）：江苏省微导纳米技术科技发展有限公司
2、房子出租详细地址：无锡市新吴区长江南路东面、香泾浜南端（XDG(XQ)-2020-27号地块）的工业厂房及附属工程。
3、租赁主要用途：承包方生产运营应用。
4、租用总面积：彼此认同定为56,176.16平米。
5、租赁期限：120个月，自2023年02月04日起止2033年02月03日止。
6、租赁费用及付款
房租为每一年每平米rmb400元，合同书租金为22,470,464.00元。本价钱不包括物业管理费。每一年的租金价格随市价动态性并且经过双方协商一致批准后调节。
房租每个季度一付，承包方需提前15日向甲方付款下一次房租；保证金为一个月房租，招标方扣除房租后出具相对应额度宣布税票。
招标方允许从双方签署本租赁协议生效日，给与承包方一定期限免租（自2023年02月04日起止2023年08月03日止），该期内免交房租。
7、相关税金
按国家和无锡相关规定，土地资源工业厂房自身每一年所产生的土地税费、房地产税由甲方担负，乙方公司申请注册及生产运营中产生的相关费用由乙方担负。相关登记由甲方申请办理或帮助承包方申请办理。
8、别的条文
本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可再行签署合同补充协议。
合同规定经彼此盖公章后起效。
（二）关联交易的履行合同分配
以上关联企业依规存续期且正常运营，具有比较好的履约情况。企业与交易关联企业将严苛按合同约定实行，租赁协议合法有效，彼此履行合同具备法律保护。
六、关联交易的重要性及其对上市公司产生的影响
因为公司市场拓展，依据公司经营状况，目前工业厂房已不能满足企业日常经营必须。公司本次租用以上工业厂房做为生产运营应用，有益于进一步扩大公司的经营经营规模，提升公司的竞争能力和市场份额。且新租赁厂房地理位置优越，与公司现有生产制造营业执照地址间隔很近，企业搬进成本费较低。
此次关联方交易遵照自行、公平、公允价值的基本原则，标价有效、公允价值，不存在损害公司及非关系股东利益的现象，买卖结论不会对公司的经营情况及经营造成严重危害。
七、关联交易的决议程序流程
此次签署租赁协议暨关联交易事宜早已企业第二届股东会第二次大会及其第二届职工监事第二次会议审议根据，承销商浙商证券股份有限公司对该事项出具了审查建议，公司独立董事事先认可以上事宜，并做出了独立性建议。董事会报请股东会受权经营管理层在关联方交易预估范围之内签定具体合同协议或协议书，此项受权及关联方交易事宜早已企业2023年第一次股东大会决议决定根据。详细公司在2023年1月19日、2023年2月4日上海证券交易所网址（www.sse.com.cn）公布的有关文件。
特此公告。
江苏省微导纳米技术科技发展有限公司
股东会
2023年3月2日
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