◎记者 张良
受益于重点城市市场复苏，百强房地产企业2月份销售“骄傲”。根据克而瑞研究中心3月1日发布的数据，2023年2月，克而瑞重点30个城市供应低位回升，环比略有增长7%；交易强劲反弹，同比增长40%以上。在企业层面，100强房地产企业2月份实现销售交易金额4615.6亿元，月销售业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。
业内人士认为，2月份许多地方的房地产市场继续保持良好的趋势，无论是城市交易数据，还是项目访问、认购、折扣回收等，都反映出当前市场已进入停止下跌的复苏阶段。
据克而瑞研究中心统计，2月份，保利发展实现销售交易金额310亿元，继续占据榜首。万科和碧桂园以284.1亿元和277.4亿元排名第二和第三。与1月份的名单相比，中海房地产、龙湖集团和金地集团的排名大幅上升。其中，中海房地产从第七位上升到第四位，龙湖集团从第十二位上升到第八位，金地集团从第十三位上升到第九位。
从销售业绩的环比增长来看，中海地产、金地集团、龙湖集团、华润置地等十大房地产企业的销售额环比增长超过50%，招商蛇口、绿城中国的销售额环比增长超过30%。
从累计销售业绩来看，今年前两个月，百强房地产企业实现销售交易总额8189.5亿元，同比下降幅度较上月收窄。
克而瑞研究中心总经理林波表示，春节以来，整体市场呈现出停止下跌和复苏的趋势。然而，2月份100强房地产企业的销售业绩同比增长，原因之一是今年1月和去年同期基数相对较低。
2月，许多地方进一步调整了需求方政策。据中指研究院监测，2月，昆明、无锡、扬州等地下调了首套房贷利率下限，30多个城市的首套房贷利率下限降至4%以下。
“自1月份以来，该政策一直很宽松，一些二线城市的积极政策继续发布。与此同时，积压的刚性需求和改善需求已经进入市场，居民的购房预期也有所上升，因此房地产企业的销售也有了很大的改善。预计3月份房地产企业销售额将继续同比增长。”中指研究所企业研究总监刘水说。
林波认为，3月份市场能否继续稳步修复的预期主要取决于企业的整体供应规模、居民需求和购买力的恢复。预计3月份供应方将迎来一波集中供应浪潮，推动交易量；二手住房市场的复苏也证明了居民的信心正在逐渐恢复，为后期新住房市场的复苏奠定了良好的基础。
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