股票简称:美房 股票代码:000667 公告编号:2023-05
美丽房地产集团有限公司关于为子公司贷款提供担保的公告
公司及董事会全体成员确保信息披露的内容真实、准确、完整,无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。
特殊风险提示:
提供本担保后,公司累计对外担保余额为31.51亿元,其中合并报表范围内单位提供的担保余额为30.53亿元,合并报表外单位提供的反担保余额为0.98亿元。公司对资产负债率超过70%的单位的担保金额为30.53亿元,达到上市公司最新经审计净资产的67.79%,提醒投资者注意相关风险。
一、担保概述
武汉美丽金程置业有限公司(以下简称“美丽金程”)是美丽置业集团有限公司(以下简称“美丽置业”)、武汉江北有限公司全资子公司是“公司”)的全资子公司,承担武汉市桥口区美丽香域花镜 K11地块项目房地产开发建设。
为确保项目建设和交付的完成,美丽金城向武汉桥口国有资产管理有限公司(以下简称“桥口国有资产公司”)申请“交付楼”专项贷款 K11地块项目二期工程建设,总贷款金额为5070万元,公司为上述贷款提供连带责任担保,公司控股子公司美丽金程以其308个非人防地下停车位为1400万元贷款提供抵押担保;公司控股子公司荆州美丽预制房屋智能制造有限公司(以下简称“荆州美丽预制”)以其预制建筑PC生产线相关机械设备为3670万元贷款提供抵押担保。
根据公司2021年股东大会决议,公司可以为控股子公司提供总额不超过55亿元的担保额度(包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会批准的全部担保情况),并在股东大会批准的被担保人和额度内。单笔担保不超过10亿元的,由董事长审批。在股东大会授权范围内,上述担保事项不需要再次提交董事会和股东大会审议。
二、使用担保额度
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在担保发生之前,美丽金城的资产负债率超过70%。根据公司2021年股东大会决议,公司可向房地产行业控股子公司提供不超过36.7亿元的担保额度,资产负债率超过70%(含70%)。在提供此担保之前,已使用的担保金额为21.86亿元。担保额度为0.51亿元,累计使用额度为22.37亿元,剩余担保额度为14.33亿元。
三、被担保人的基本情况
1、被担保人:美丽锦程
2、成立日期:2014年2月27日
3、注册地址:武汉市桥口区长丰村特4号
4、法定代表人:柳井利
5、注册资本:5万 万元
6、公司经营范围:房地产开发;商品房销售(国家规定的项目经批准或有效许可证经营)
7、股东:公司间接持有100%的美丽锦程股权
8、经核实,美丽锦程非失信被执行人
9、公司一年一期的主要财务指标
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4.相关合同的主要内容
1、专项贷款合同
(1)贷款人/甲方:桥口国有公司
(2)借款人/乙方:美丽的锦程
(3)贷款金额:共2笔1400万元,共3670万元,共5070万元
(4)贷款用途:封闭运行,专项资金用于“美丽香域花境”二期工程后续建设。
(5)贷款期限:不定期贷款。
2、保证合同
(1)担保人/甲方:好房地产:
(2)债权人/乙方:桥口国有公司
(3)担保范围:专项贷款合同项下的所有债务,包括但不限于贷款本金、利息、第三方服务费等。以及违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、保全保险费、差旅费、律师费、评估拍卖费、强制执行费、评估费、调查取证费等)。
(4)担保方式和期限:甲方为上述贷款提供连带责任担保,自借款人履行专项贷款合同还款义务而未履行之日起三年。
3、抵押合同
(1)抵押人/甲方:美丽锦程;荆州美丽装配
(2)抵押权人/乙方:桥口国有公司
(3)担保的主要债权:专项贷款合同项下的贷款金额
(4)抵押:“美丽香域花境”一期工程308个非人防地下停车位;预制建筑PC生产线相关机械设备;
(5)担保范围:专项贷款合同项下的所有债务,包括但不限于贷款本金、利息、第三方服务费等。以及违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、保全保险费、差旅费、律师费、评估拍卖费、强制执行费、评估费、调查取证费等)。
五、董事会意见
本担保行为属于公司合并范围内的担保事项,不违反《中国证监会关于规范上市公司与关联方资本交易和上市公司对外担保若干问题的通知》和《关于规范上市公司对外担保行为的通知》。美丽金城是公司下属的全资子公司,对公司的运营有很强的控制能力。本担保有利于项目筹集资金,促进项目快速发展,顺利完成交付。项目位于武汉市桥口区,地理位置优越,未来偿付能力强。董事会认为担保风险可控,不会损害公司和股东的利益。目前,公司及其子公司经营正常,不存在按期偿还贷款而承担担保责任的风险。
六、对外担保和逾期担保的累计数量
截至本公告披露之日,公司累计对外担保余额为31.51亿元,占公司最近一期经审计(2021年12月31日)净资产的69.97%, 经审计(2021年12月31日),公司最近一期总资产占12.71%。其中,合并报表范围内单位提供的担保余额为30.53亿元,占公司最新经审计净资产的67.79%;合并报表外单位提供的反担保余额为0.98亿元,占公司最近一期经审计净资产的2.18%。随着公司及其子公司偿还债务,公司及其子公司提供的担保责任将自动终止。公司对逾期债务没有相应的担保,涉及诉讼的担保,以及因被判败诉而应承担的担保。
七、备查文件
1、公司2021年股东大会决议;
2、专项贷款合同、担保合同、抵押合同
特此公告。
美丽房地产集团有限公司
董 事 会
2023年3月3日
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