证券日报新闻记者 孙宪超
新城控股(601155)3月13日午间公告，企业拟将特定对象发行新股的募资总额不超过80亿人民币，扣减发行费后募资净收益将全部用于企业建设中的项目及补充流动资金，该等特色均定位为初次购置产业及改善型普通住房商品，各项目都已预购，是企业“保交楼、保障民生”的主要工程项目。
新城控股此次定向增发的一个重要主题是，2022年11月，我国公布多种现行政策促进房地产开发商身心健康平稳发展，从银行信贷、债卷、股份三大融资方式考虑，“三箭齐发”适用国内房地产公司达到有效资金需求。
尤其是2022年11月28日夜间，证监会网站更新了《就资本市场支持房地产平稳健康发展答记者问》表明：中国证监会坚决贯彻落实中共中央、中央决策部署，切实发挥资产市场功能，适用执行改进高品质地产商负债表方案，增加利益填补幅度，推动房地产业降低企业成本、规避风险、转型升级，更好服务平稳宏观经济政策股票大盘。中国证监会准备在股权质押融资层面调整优化5项方法，并从即日起实施。
一系列组合策略合理拓展了公司的融资方式，减轻房地产业企业现金流工作压力，对房地产开发商摆脱困境具备重大意义。
自此，不时有房地产业类上市公司披露并购重组相关消息，上海陆家嘴、苏宁环球、万科地产A等房地产业类上市企业陆续公布了定增募资计划方案。
比如，2月12日夜间，万科地产A公布公开增发A股个股应急预案公示，方案向不得超过35名特定对象进行定增，募资总额不超过150亿人民币，用以集团旗下11个房地产开发项目和补充流动资金。3月2日早上，万科企业又公布了39万港元的香港股市公开增发方案。
另一中国房地产巨头保利发展也宣布定增募资不超过125亿人民币，用以14个工程建设及补充流动资金。
新城控股主营业务为房产开发及销售，业务领域分成住宅地产开发与商业地产开发，住宅地产开发设计业务主要产品为各种商品房。新城控股此次向特定对象发行新股募资中56亿人民币将主要用于6个房地产开发项目基本建设，均紧紧围绕公司主要业务与发展战略目标进行。此外24亿人民币将主要用于补充流动资金。
新城控股表明，此次募资投入将提升公司资金保障及偿债能力指标，有利于加速总体项目进度，推动企业房地产行业持续健康发展。
除此之外，苏州高新3月13日晚也发布公告称，为了满足企业业务发展需要，优化资本结构，提升企业人才吸引力，企业拟将不得超过35名指定投资人发行新股，募投拟用作企业“保交楼、保障民生”有关的建筑项目,及其合乎上市企业并购重组政策规定的补充流动资金和清偿债务等。
2023年新年伊始，我国房地产已经展现出加快转暖的趋势，但“保交楼、保障民生”仍是在今年的的重要环节，预估会越来越多地产商运行并购重组。
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