证券代码：600655 简称：豫园股份 公告号:2023-042
债券代码：155045 债券简称:18豫园01
债券代码：163038 债券简称:19豫园01
债券代码：163172 债券简称:20豫园01
债券代码：188429 债券简称:21豫园01
债券代码：185456 债券简称:22豫园01
上海豫园旅游商城(集团)有限公司
回复中国证券交易所中小投资者服务中心股东询价函的公告
公司董事会和全体董事保证公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海豫园旅游商城(集团)有限公司(以下简称“公司”) 最近收到了中国证券交易所中小投资者服务中心(以下简称“投资服务中心”)的股东质询函(投资服务中心行权函〔2023〕15 号)(以下简称“质询函”)。收到质询函后，公司高度重视，立即组织人员认真核实相关问题。结合相关信息，现回复并公告质询函中列出的问题如下：
问题：
近日，贵公司宣布，2023年计划向贵公司合资企业提供不超过161.42亿元的财务补贴，其中向合资企业复地复地复地复地行业(以下简称标的公司)提供的财务补贴峰值为15.43亿元，比2022年增长244.42%。投资服务中心对贵公司向目标公司增加财务资助金额的必要性和安全性仍有疑问。现依法行使股东质询权，提出以下问题。
根据公告，目标公司成立于2020年8月，贵公司控股子公司复合房地产行业持有目标公司40%股权，绿城房地产集团及其子公司持有目标公司60%股权。目标公司主要从事杭州复创云城房地产项目的开发。截至2022年底，目标公司净资产为1.4亿元，远低于贵公司计划提供的最高财务资金。交易公告未披露2022年底目标公司的营业收入、净利润等经营业绩指标。根据贵公司2022年度报告，贵公司长期股权投资的账面价值已从9062.26万元降至703.58万元，股权法确认的投资损益为-1358.68万元。同时，公开信息显示，杭州复创云城房地产项目开工时间为2021年7月25日，竣工计划时间为2023年6月30日，但该项目配套商业建设已停工半年，目前处于停滞状态。
根据《上海证券交易所上市公司自律监督指南第一号公告格式》关于上市公司提供财务资助公告的规定，上市公司应披露最近一年的营业收入和净利润。此外，《上海证券交易所上市公司自律监督指引》第一号规定，董事会在审议提供财务补贴时，应充分注意提供财务补贴的原因，并对资产质量、经营状况、行业前景、偿付能力等进行综合评价。鉴于目标公司开发的房地产项目已停工，请结合营业收入、净利润、项目建设进度、项目停工原因、目标公司偿债能力等补充披露增加财务资助金额的必要性，以及贵公司拟采取的风险防范措施。
回复：
问题1：补充披露增加财务补贴金额的必要性，如营业收入、净利润、项目建设进度、项目停工原因、目标公司的偿债能力等。
1.公司经营情况分析分析
上海复地复地产业发展有限公司(以下简称“目标公司”)成立于2020年8月4日，注册资本2.5万元。公司控股子公司上海复地产业发展集团有限公司持有其40%的股权，绿城房地产集团有限公司持有其30%的股权，浙江绿城房地产投资有限公司持有其21%的股权，杭州杭宇企业管理有限公司持有其9%的股权。下属房地产项目为杭州复创云城，主要经营业态为商业、写字楼、酒店。2022年底，目标公司总资产857,525万元，净资产14001万元，营业收入0元，净利润-6,815.53万元，根据权益法确认的当期投资损益为-1,358.68万元。
2.项目建设进度、停工原因及偿债能力
目前复创云城项目部分小独栋办公已封顶，高层办公、酒店等已完成基准面下工程。2022年，由于宏观市场经济的影响，公司调整了整个项目节点计划，目前没有大量投资。公司按权益比例预计总投资26亿元。根据土地出让合同，项目应于2025年12月14日前竣工。同时，为了提升项目整体形象，加快资金回笼，项目将全面提高施工速度和质量，同时确保整体开发计划的有序进行。股东应根据项目投资提供持续的资金资金，以确保项目业务的正常发展，2023年，公司计划对项目提供的资金补贴峰值不超过15.43亿元，相关议案仍需公司股东大会审议批准。该项目位于余杭区经济开发区的核心区域，是市政府规划的杭州北扩门户网站，推动了产业引进和区域蝴蝶变化。公司预计未来收入将全面覆盖股东投资。
问题2：公司拟采取的风险防范措施
公司将继续严格控制联合营项目公司的成本和支出，加强管理，加强项目分散和客户支付，提高项目附加值，尽快收回资金。同时，加强对联合营项目公司的过程监督，严格执行资金管理计划，定期跟踪和及时分析，解决项目公司日常运营中的问题。
为满足联合营企业经营和发展的资金需求，满足公司业务发展规划和整体利益，公司向联合营企业提供财政资助。根据联合营企业的股权合作安排，公司对联合营企业独立经营的业务或资产范围进行财务资助，公司对业务或资产范围独立承担责任，享受收入。公司对联合营企业的资金投入符合联合营各方的合作内容，对联合营企业的资金投入不得超过公司所占权益的比例。
公司在不影响公司自身正常经营的情况下向联合营企业提供财务资助，风险在合理可控的范围内，符合公司的业务发展规划和整体利益，不会对公司的生产经营和财务状况产生重大影响。
特此公告。
上海豫园旅游商城(集团)有限公司
2023年4月11日
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