◎记者 何漪
近日，湖南省吉首市天行健文化旅游投资开发有限公司启动了5A景区公开发行REITS。据悉，5A景区基础设施公开发行REITS对应的基础资产是位于湖南省湘西州的矮寨奇观景区基础设施项目。
招标公告显示，公开发行REITS总发行额不低于15亿元，需要为基础设施REITS项目的申报、审核、设立、发行、管理和运营提供一揽子专业服务。同时，公开发行REITS申报发行阶段总费用不高于600万元，存续期管理费用按公开发行基金净资产基数不高于0.30%，按年收取。
记者发现，贵州遵义赤水丹霞5A景区、河南洛阳龙门石窟5A景区、山东龙冈5A景区等文化旅游项目正在积极推进基础设施REITS进程，包括湖南矮寨奇观景区。
资深REITS基金经理表示，经过多年的运营，高质量的5A景区具有一流的运营能力，持续的客流可以带来长期稳定的收入，适合将其打包成REITS产品上市，为投资者提供稳定的股息收入。
推动文化旅游REITS的发展，逐渐成为一些政府部门的重要工作。
记者了解到，福建省发改委先后前往国家发改委、深圳证券交易所对接基础设施REITS试点工作。“下一步，我们将做好非物质文化遗产文化公园等项目的申报和发行，推动八闽非物质文化遗产文化公园等基础设施REITS试点工作取得实际成果。”福建省文化旅游厅表示。
各地迅速推进文化旅游REITS项目，体现了市场各方的积极性，促进了基础设施REITS产品的持续创新。
基础设施REITS项目类型有望进一步扩大。记者从深圳市住房和建设局获悉，深圳市地下综合管廊REITS实施探索委托项目近期招标结束。
具体来说，该项目通过对综合管廊REITS模式下特色有效的区域的实地调研，以及深圳有试点经验的主管部门和建设单位，对综合管廊REITS模式的实施进行了深入研究，探索通过建立基础设施公开发行REITS实现资产振兴，形成长期投资机制。
对此，深圳市住房和建设局表示，这是深圳首次开展此类创新研究，探索深圳地下综合管廊REITS模式的可行性。
此外，国铁集团明确表示，今年中铁将继续深化铁路投融资改革，完成粤海轮渡基础设施REITS试点发行。
全国各地积极引进基础设施REITS，有望改变中国传统的基础设施投融资模式。根据中国证监会公布的数据，2022年批准了14款REITS产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投资2600多亿元。
安信证券分析师池光生表示，参与REITS市场有利于扩大城市投资平台的融资来源，带来灵活的资金，减轻主要负债压力。”未来，一些地方政府将成熟的资产注入城市投资平台进行发行。”
“中国积累了丰富的基础设施资源。除了现有的项目类型外，我们还阅读了文化旅游、地铁、停车场等，以研究各种资产上市的可行性。”北京一位资深REITS基金经理表示，从地方政府部门、企业本身到金融机构，他们都在积极寻找高质量的项目，并打算使用REITS工具包装基础设施项目。
未经数字化报网授权，严禁转载或镜像，违者必究。
特别提醒：如内容、图片、视频出现侵权问题，请发送邮箱：tousu_ts@sina.com。
风险提示：数字化报网呈现的所有信息仅作为学习分享，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。本网站所报道的文章资料、图片、数据等信息来源于互联网，仅供参考使用，相关侵权责任由信息来源第三方承担。
Copyright © 2013-2023 数字化报（数字化报商业报告）
数字化报并非新闻媒体，不提供新闻信息服务，提供商业信息服务
浙ICP备2023000407号数字化报网（杭州）信息科技有限公司 版权所有