本报讯记者许洁
见习记者陈潇
3月3日，嘉创房地产房地产业集团有限公司（下称“嘉创房地产”）公布以详细介绍方式为香港联合交易所有限责任公司创业板上市通知，东兴证券向其独家代理保荐代表人。
据统计，嘉创房地产为一家精典住宅物业开发商，关键东莞、惠州市及佛山市开发设计与销售住宅物业。
数据显示，嘉创房地产原是嘉利国际集团旗下子公司，本次发售组成从嘉利国际分割，分割进行前嘉利国际主要是针对五金塑料、电子行业业务及房地产行业，已经在创业板上市逾25年。
采用详细介绍方法发售
嘉利国际的产业业务流程一直则是主要业务，多年以来盈利展现总体增长态势。嘉利国际执行董事觉得，嘉利国际之对策为集中资源适用关键业务分部的扩大及夯实，而分割嘉创房地产造就单独集资款服务平台，进而发展趋势在大陆的房地产行业，不容易与嘉利国际集团公司别的业务分部市场竞争资本资源。
由于将大湾区发展为国际级聚居区的政策及嘉创房地产股票操盘的嘉辉豪庭第三期的成功，董事觉得，大湾区的物业市场将来即将迎来增长潜力。
与此同时，嘉创房地产将需要专业的管理人员及员工及其财务资源并实现业务战略及扩大方案并掌握产品增长，董事觉得，此目地可以通过分拆上市完成。
值得关注的是，本次嘉创房地产采用详细介绍方法发售，依据港交所的上市规则，详细介绍发售不用在上市时再增发新股，且不涉及到股权融资，股份有限公司仅向交易中心申请办理得到挂牌上市交易股票资格。
“挑选这样的方式发售，目的是为了加速发售过程，采用详细介绍方法比IPO的上市过程要快点。此外发售之后提升个股的流通性，针对公司的股票标价有一定影响。除此之外，上市以来对于公司的融资方式也会增加定向增发、质押贷款等形式。”巨丰投顾高端投资咨询赵喜龙向《证券日报》记者说。
除此之外，赵喜龙表明，分拆上市一定程度上能扩宽支撑点运营的运作室内空间，进而根据对集团旗下业务专业化管理，确保其可持续发展观，为公司长期发展引入原动力。
对于此事，易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者说，该类发售方法对于一般地产商也是有积极主动的启迪实际意义，现阶段房地产业行业格局还存在着一定可变性，一些中小型地产商事实上还有机会弯道超车，从这一点来看，要高度重视科学研究该类发售方法，积极做市场拓展和新整体规划。
或参加大量城市更新项目
据公布，嘉创房地产有坐落于东莞市、惠州市及佛山市的物业发展新项目，公司表示有心再次抢占市场份额，可能涉及在大湾区开发设计物业发展新项目。
除此之外，于公司估值时间，嘉创房地产拥有七个物业发展新项目，在其中三个涉及到城市发展。据公布，城市更新项目一般涉及到比较长的开发进度、比较大的经济压力、相对较高的整体规划难度系数以及与本地目前居民商谈幅度等。
嘉创房地产表明，城市更新项目的研发可能涉及比一般情况更多程序流程，参加城市更新项目会影响到进行规划与获得必需准许所需的时间及网络资源，但以后会根据城市发展获取更多的土地，或在适宜机遇时参加大量城市更新项目。
对于此事，一位在广东多个地区从业房产开发的业内人士向《证券日报》记者说，城市更新项目也便是对旧城镇、旧加工厂及旧村子所进行的“三旧改造”，因为历史因素，旧城区有非常大的更新改造难度系数，在其中最大的一个难题是人口数量安装难题，但近年来政府部门十分重视，局部地区通过改造设计，面貌焕然一新，房地产商还会获益。
2月6日，广州市举办《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》公布征询社会发展公众意见记者招待会。
据相关新闻媒体，广州规划和自然资源局副局邓堪强表示，广州市已迈进以存量空间重复利用为主导的发展阶段，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》注重规划引领示范区存量空间提升，至2035年推动城市发展约300平方千米，系统推进城市发展高质量发展的，策划一条特大城市品牌化的城市发展途径。
未经数字化报网授权，严禁转载或镜像，违者必究。
特别提醒：如内容、图片、视频出现侵权问题，请发送邮箱：tousu_ts@sina.com。
风险提示：数字化报网呈现的所有信息仅作为学习分享，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。本网站所报道的文章资料、图片、数据等信息来源于互联网，仅供参考使用，相关侵权责任由信息来源第三方承担。
Copyright © 2013-2023 数字化报（数字化报商业报告）
数字化报并非新闻媒体，不提供新闻信息服务，提供商业信息服务
浙ICP备2023000407号数字化报网（杭州）信息科技有限公司 版权所有