报志愿两会报道组苏向杲
3月7日在下午，在十四届人大常委会一次会议第二场“部长通道”上，住房城乡建设部科长倪虹表明，对房地产业企稳回升满怀信心。
倪虹从三个方面展开了深入分析。从行业供给与需求看，新冠肺炎疫情防治获得了关键性获胜，防治现行政策也进行了优化和调节，对房地产供求两边都产生了积极作用。提供层面，施工队伍、工程材料可以顺利入场，住房项目复工率进一步提高。从市场需求看，如今售楼部看房量大幅度提高，交易量也是有大大提高。
从市场预测看，在今年的1、2月份全国各地商品房市场销售，包含一手和二手房，结束13个月持续下滑。尽管70个一二线城市房价有涨有跌，但总的看价是稳定的。与此同时，保交楼坚守在深入开展，重要保障了购房者合法权利，房企的合理化股权融资也获得了改进。企业登记自信心已经修复。
从政策执行情况来看，选购首套住房大力支持现行政策，选购二套住房有效扶持政策，早已颁布，已经落实见效。不许投机性投资房产再次进入市场、原则上不适用三套之上买房的规定，全国各地还在认真执行。
与此同时，倪虹注重，“大家期待的企稳回升，第一，是牢牢坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位企稳回升；第二，是全力支持刚度和改善房市场需求的企稳回升；第三，是控制销售市场起起落落的企稳回升；第四是促进行业高质量发展企稳回升。”
针对2023年住房城乡建设工作中，倪虹表明，将于三个方面狠下功夫：一是稳支撑，二是防风险，三是惠民生。
稳支撑层面，倪虹表明，在数据分析上在我国把国民经济的领域分为20大类别，一般认为增长值占国民生产总值的比例超出5%，这一行业便是主导产业。如今20个行业含有6个行业超出5%，住房城乡建设领域拥有2个支撑。一个是建筑行业，2022年增长值占GDP6.9%；另一个是房地产行业，2022年增长值占GDP6.1%，2个支撑连起来占13%。把二根立柱控住，对平稳经济发展股票大盘有重要意义。因此第一个要控住建筑行业，由于建筑行业量多、范围广、用工多。2022年建筑业总产值31.2万亿，增长值8.3万亿，占GDP的6.9%。从业人员超过了5200万，给社会提供了大量的就业机会。得用技术赋能建筑行业，促进建筑行业高质量发展的。让建筑行业发挥其“促项目投资、稳定增长、稳就业”的重要意义。
倪虹进一步表示，关于房地产有这样一个归纳：“456”。房地产行业的有关借款占银行贷款业务的40%，房地产行业的相关收入占位置综合财力的50%，住户资本60%在住宅上，可以这么说牵一发动全身。要控住房地产业，一方面，必须坚持因城施策、精准发力、一城一策，全力支持刚度和改善房要求，提振信心，推动房地产业企稳回升、持续健康发展。
另一方面，提升保障性租赁住房提供和长租房基本建设，关键处理好新市民、青年人的住宅困难和问题，让她们能敢打敢拼为了能幸福的生活去拼搏。
防风险层面，倪虹表明，要防范化解房地产业“灰犀牛”风险性，防止和金融的风险、地方债务风险性交错，产生系统风险。用“抓两边、带正中间”的办法，以“精确拆弹”的形式化解风险。“一头”是抓高品质地产商，一视同仁适用高品质国有制地产商和优质私营地产商，改进他的资产负债率情况，达到她们科学合理的资金需求；另“一头”是抓保险理赔的地产商，一方面帮助其逃生，另一方面严苛按照有关规定处理，决不让损害群众利益的举动混过去，要让他投入应该有成本。与此同时，要着力整治房产市场监管，构建诚信友善、风清气正的销售市场气氛，让人民安心买房、安心租房子。
惠民生层面，倪虹提及，安居才能乐业，住房城乡建设工作需要紧紧抓住让人民“安家”这一基准点，以让人民住方面比较好的房子为主要目标，从新房子到好住宅小区，从好住宅小区到好小区，从好社区到好市区，从而把城市规划建设好、运营好、管好，打造出适居、延展性、有智慧的大城市，勤奋为群众造就精致生活室内空间。
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