阎岳
在今年的，全力以赴拼经济下，“提升住房消费”成全国各地经济发展发展的重要事宜。住房贷款做为每家银行业最优秀的同业业务之一，他们自然就会尽其所有做大这一“生日蛋糕”，包含有金融机构发布接力贷、协力贷等方式，引起市场关注。小编认为，不论是接力贷或是协力贷，都不可成为主流，提升住房消费也是需要在金融确保、买房便捷、让利于民等多个方面多花心思。
金融业确保是提升住房消费的“主心骨”。中央银行在刚举行的2023年金融体系工作会议上注重，要“安全监测剖析房地产业边际变化，因城施策执行好差异化住宅贷款政策……促进房地产行业向新发展方式有序推进。”这表明在保交楼和提升住房消费层面，将来一段时期，金融业保障体系将保持一定幅度。
从另一个角度观察，提升住房消费首先控住房地产业。在房地产融资“三箭齐发”以后，稳预期、稳个人信用、稳系统软件的作用早就在房地产业有所体现，中国统计局发布的1月份70个一二线城市商品房市场价格变化情况也证明房地产业慢慢稳中有进。这有助于消除刚度和改善房买房者观望情绪和顾虑，为下一步住宅市场潜力释放出来给予适合的大环境。
在金融保障到位且强有力的前提下，让利于民，跻身提升住房消费的“推进器”。买房的资本成本不断下降、税金进一步降低、优惠政策有所增加，全国各地和有关部门上线的这种让利于民的举措，让刚度和改善房买房者感受颇深。在“因城施策”和新最新房贷政策带领下，近年来已经有多个地方通过降低首套房利率、调整优化首套房贷款可用规范、提升住宅公积金贷款额度、补助税金等举措提升住房消费。现在有的大城市首套房利率最少已可按照3.7%实际操作，较二年前下降200个百分点之上。销售市场较为一致的期望是，将来存款基准利率依然存在进一步下降空间，待到政策落实之际，买房者买房成本费又有非常可观的降低。
买房成本在降低，买房便捷水平的提高，就很有可能转化为提升住房消费的“金属催化剂”。新购住房阶段各种对策的改善，二手房“带押产权过户”制度的慢慢扩面，住宅交易中间商效率的提升，这种均为买房者提供了便利，买房感受有了很大改进。但提升住房消费的大背景下，近期出现了“房贷提前还款难”状况，其形成的原因之一就是银行业金融业服务态度不好。对于此事，中国人民银行、银监会2月9日举办一部分银行业交流会，规定银行业加强客户至上的发展理念，保证顾客合法权利，改善提高服务质量，按合同约定搞好顾客提前还贷服务保障工作。银行业早已下手处理“房贷提前还款难”难题。买房者有贷款和提前还房贷的权力，在合规管理前提下，有关机构应当提升审批效果，强化服务意识，为买房人给予尽可能多地便捷，每一个环节更有效率一点、多做一些，实际上是在为提升住房消费做出贡献。
各安其居而乐其业。这也是普通百姓秉持着的人生箴言之一。现阶段，房地产业早已转为处理“怎么样”的发展阶段，更多改善房要求涌现出来，这就需要产业链上的各个阶段开展优化提升，为买房者解决困难、提供帮助，只有这样才可以让提升住房消费更强奏效，从而促进经济完成质全面提升和量有效提高。
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