本报讯记者李昱丞
万科地产A股150亿人民币定向增发应急预案获股东会根据。3月8日夜间，万科地产公告显示，企业公开增发A股个股应急预案的议案获得了股东大会决议根据。
在万科地产当日举办的2023年第一次股东大会决议上，万科地产董事会主席郁亮、首席总裁兼首席执行官祝九胜、董秘朱旭等出席并且对定向增发重要性、将来分红比例等外部关注的问题做出回应。
“A股公开增发取得股东会受权后，要经过监管机构的批准，高管便以更谨慎的心态产品价格、机会上不断衡量，希望能让公司股东令人满意。”祝九胜在会上表示，短期内外部很有可能关心价格与摊低，长期性还是要看企业能否创造财富。
改进资产负债结构
万科地产最近股权质押融资动作频频。2月12日夜间，万科地产发布公开增发A股个股应急预案，方案向不得超过35位的特定对象进行定增，募资总额不超过150亿人民币。
此后的3月2日，万科地产公布拟配股H股3亿股，配市场价13.05港币/股，方案融资39.15万港元，用以还款海外负债性股权融资和补充流动资金。
资料显示，年之内万科地产A股对H股盈率基本上维持在30%之上。针对最近公开增发H股，祝九胜在股东大会决议上表示，在当前时段发售H股关键只有两个方面的考虑，一是掌握“三支箭”政策实施后机遇，二是H股拿到手的资产60%用以更换原先的贷款，剩余40%用以填补流通性，相对性A股融资来讲，H股拿到手的资产使用上更加灵活一些。
“挑选这一时段也是有资债更换考虑，过去一年海外融资尤其是美金加息比较快，现阶段境外贷款年利率做到5.3%上下的水准，比从前的3个多一点提升了许多，发售H股就是希望更换一部分海外负债性股权融资，减少销售费用。”祝九胜表明。
掌握市场机遇、调节资产负债结构都是万科地产开展股权质押融资考虑之一。据统计，在“三支箭”政策实施以后，万科地产得到以六大行为主体的十几家金融企业8000多亿的信用额度。
“我希望用这种信用额度多拿点一点钱，与此同时我们也看到一部分一二线城市出现结构性的机遇，重启投资布局应当能够带来比较好的兑付。”祝九胜觉得，“从资债构造的情况看，债务类资产比成水，股份类资产比成茶，茶和水的比重一定要适宜。债务性资产提升后，股份性资产看起来不太足，大家我希望你能建立良好的资债构造。”
回复年底分红整体规划
在这次股东大会决议上，万科管理层还对年底分红整体规划做出回应。
依据万科地产公布并购重组应急预案时同歩公布的股东所分利润收益整体规划，未来三年（2023年至2025年），在符合企业正常的生产运营的融资需求的情形下，万科地产方案每一年支付现金方法分派的收益不得少于当初达到的可分配利润的30%。
朱旭在股东大会决议上表示，此次公布的未来三年股东股票分红计划是道德底线规定，万科地产会争得像过去一样把股息分红保持在35%上下，为长期投资者整体规划现金流量提供一个比较好的预估，即便极端情况下还会守好年底分红30%自己的底线。
“这一分红比例或给上市企业市场流动性带来压力，但也能平稳万科股权投资人预估，对投资有益。”浙江大学国际协同国际商学院数据经济和金融前沿研究核心联席会负责人、研究者盘和林接受《证券日报》采访时表示。
资料显示，自1992年至今，万科地产维持每一年年底分红，1992年至2021年总计股票分红约949.70亿人民币，分红率做到33.22%。2019年至2021年三个报告期，万科地产股利支付率分别是30.08%、34.98%、50.06%。
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