本报讯记者彭妍
“前一阵压根就没抢到提前还贷信用额度，预定都约不上。如今信用额度放宽，千辛万苦在机构App上报名成功，但还款日早已排到4月份。”有住房贷款顾客告知《证券日报》新闻记者。
《证券日报》记者注意到，最近一段时间，包含北京市、上海市、杭州市等地区大部分银行房贷提前还款预定困难的问题已显著减轻，但等待的时间似乎并没有明显减少，大部分还需等候2个月之上。
金融机构提升提前还贷服务项目
前不久，中国人民银行、银监会举办一部分银行业交流会，规定银行业加强客户至上的发展理念，保证顾客合法权利，改善提高服务质量，按合同约定搞好顾客提前还贷服务保障工作。大部分银行已经向子公司下发文件，规定加强客户至上的发展理念，十分重视消费权益保护，快速响应顾客还贷需求，改善提高服务质量，加速解决库存积压申请办理，按合同约定搞好提前还贷服务项目。
《证券日报》记者了解到，北京市很多银行已经完成了适当调整。许多银行可预定等待的时间大大缩短，尽量把顾客的具体还钱时长移位。
工商银行北京市丰台区某分行个贷单位工作员向《证券日报》新闻记者详细介绍，面对客户提前还贷的诉求，这家银行正根据客户的还贷种类积极主动商议顾客的还贷时长。就目前的情况看，提前还房贷一般要提前2个月的时间也向银行预约，而过去则要提前3个月。现阶段预定得话更快也需到4月份才能申请还款。
除此之外，上海市、杭州市等地区一部分银行提前还款预定周期时间太长等诸多问题也得到缓解。以上海为例子，好几家银行提前还款排队时间有一定减少。“现阶段提前还贷预定批款，仍应提前一两个月的时间也向银行预约。”上海市一家国有银行某分行工作人员告诉记者。
上海市另一国有银行某分行个贷经理表明，针对近期心急还贷而且有突发情况的用户，银行可切实解决，分配房贷提前还款。实际情况可以咨询贷款经理。
除一线城市外，建设银行杭州市某分行的银行信贷工作人员告诉记者，以前提前还房贷必须线下推广预约登记，需要一定的时间审核。如今网上对外开放信用额度，预定更快可在4月份申请办理提前还房贷，而之前，这家银行线下预约提前还房贷早已备案到5月份、6月份。
“房贷提前还款”切不可落入陷阱
《证券日报》记者注意到，现阶段，因为房贷提前还款得人有所增加，有非法中介公司诱发贷款人用贷款利息低的个人经营贷更换年利率相对性强的存量房贷，声称能够“过桥贷款央行降息”。
金融监管部门已经注意到提前还房贷和过桥贷款风险性。此前，辽宁省银保监局发布了关于提前还房贷或过桥贷款的风险防范称，随着我国对中小企业扶持力度的增加，经营贷款年利率持续下滑，现在社会出现一些违反规定“贷款中介公司”，以“贷款利息低”“时限长”“极速放款”为理由，欺骗消费者借“过桥贷款”提前还款“住房贷款”，再申请办理“信用贷款”“个人经营贷”偿还过桥贷款，进而牟取巨额中介机构、资产过桥费用，与此同时使消费者深陷违反规定过桥贷款等各方面的风险性当中，甚至还要负刑事责任。
易居研究院中国智库核心研究总监严跃进对《证券日报》记者说，最近全国各地提前还房贷的操作显著增加，在很大程度上还对银行的信贷业务增添了冲击工作压力。当地政府要密切关注该类状况，特别是在一定要预防这其中的金融的风险。与此同时，以上现行政策针对全国各地其他地区也有很好的启迪实际意义，最少全国各地要积极科学研究最近提前还房贷内容，区别有效总和不合理、合规和不合法的，进一步做好提前还房贷相关的工作。
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