证券代码：300942证券简称：易瑞生物公示序号：2023-011
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深圳易瑞生物技术股份有限公司（下称“企业”）于2022年4月12日举办第二届股东会第十一次大会，表决通过《关于公司以自有资产抵押向银行申请项目贷款并由实际控制人提供担保暨关联交易的议案》，为了解决易瑞生物科技楼建设中的融资需求，允许公司向农业银行有限责任公司深圳国贸分行（下称“农行国贸中心分行”）申请项目借款，同时提交2022年第二次股东大会决议审核通过。主要内容详细《关于公司以自有资产抵押向银行申请项目贷款并由实际控制人提供担保暨关联交易的公告》。
2022年12月，公司和农行国贸中心分行从此项目投资签订了《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》《抵押合同》等，公司实际控制人朱海先生与农行国贸中心分行签署《最高额保证合同》。依据上述合同书及其深圳规划和自然资源局宝安管理局有关A113-0074宗地面上房产抵押事项的复函(深整体规划网络资源深圳宝安函〔2023〕号)有关要求，前不久公司和农行国贸中心分行实现了有关抵押物抵押登记，也取得了《不动产登记证明》。详细如下：
一、借款协议具体内容
1、合同编号：81010420220000157
2、贷款人：深圳易瑞生物技术股份有限公司
3、借款人：农业银行有限责任公司深圳国贸分行
4、借款额度：rmb5.4亿人民币
5、贷款用途：固定资产贷款
6、贷款期限：15年，自2022年12月16日至2037年12月16日止
7、贷款年利率：浮动利率，依据每一周期时间合同约定的LPR加或减一定外汇点差明确，并按照周期时间波动。
8、提现方法：以借款凭证分批提现
9、贷款还款方式：依照还款计划表分期付款，第一次还贷不晚于项目建成后，以后半年最少到期还本一次。
10、资产资金：贷款人在借款人设立新项目资金监控资金，并承诺营业收入所有核算至该资金，在还清欠款人贷款本金前，资金监管账户资金内所有收益不得将。
11、别的：贷款本金清还前，没经借款人书面确认，不能以该融资项目在除借款人以外第三方银行股权融资，不可将该融资项目土地资源和项目产生财产向除借款人以外第三方银行设置任何方式的质押担保事宜；新项目土地使用权证需在用信前押给借款人，新项目办理房产证后需在一个月内增加押给借款人；若项目总投资超概算，贷款人承担自筹经费填补基本建设资金短缺，确保项目按照计划竣工。
二、借款合同具体内容
1、合同编号：81100220220010735、81100220220010735-BC
2、抵押权人（借款人）：深圳易瑞生物技术股份有限公司
3、质权人：农业银行有限责任公司深圳国贸分行
4、质押物：深圳市龙岗区航城街道一宗工业土地所有权（宗地号：A113-0074）
5、类型：固定资产贷款
6、被贷款担保主债权数额：rmb3,332.34万余元
7、质押担保范畴：借款人在贷款合同项下应偿还的借款本金、贷款利息、逾期利息、利滚利、合同违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》相关规定明确由借款人和贷款担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金、保护保险费用及其起诉（诉讼）费、律师代理费等实现债权的一切费用。
三、担保合同具体内容
1、合同编号：81100520220000826
2、债务人：农业银行有限责任公司深圳国贸分行
3、借款人：深圳易瑞生物技术股份有限公司
4、担保人：朱海
5、保证方式：连带责任保证
6、确保额度：担保债权最大本金余额为人民币5.4亿人民币
7、保证范围：借款人在贷款合同项下应偿还的借款本金、贷款利息、逾期利息、利滚利、合同违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》相关规定明确由借款人和贷款担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金、保护保险费用及其起诉（诉讼）费、律师代理费等实现债权的一切费用。
8、担保期限：贷款合同约定的债务履行期限期满生效日三年，每笔贷款的担保期限独立测算。
四、不动产抵押登记状况
1、不动产登记证明序号：粤（2023）深圳房产证实第0123674号
2、证实支配权或事宜：质押权
3、产权人：农业银行有限责任公司深圳国贸分行
4、扣缴义务人：深圳易瑞生物技术股份有限公司
5、位于：深圳宝安区航城街道
6、不动产权证书号：粤（2020）深圳房权证第0279139号
7、贷款形式：一般质押
8、担保债权金额：rmb3,332.34万余元
五、对企业的危害
此次项目投资将财政性资金于易瑞生物科技楼的建立，有益于工程建设执行。项目建成后将处理企业经营地严重不足的问题，有利于提升公司整体竞争能力，符合公司及公司股东的共同利益。企业资产质量及经营情况良好，具有较强的偿债能力指标，有关此次质押担保不会对公司的生产运营产生重大不良影响。
依据借款协议承诺，待易瑞生物科技楼完工并获得所有权证后需在一个月内增加押给借款人。
六、备查簿文档
1、《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》
2、《抵押合同》
3、《最高额保证合同》
4、《不动产登记证明》
特此公告。
深圳易瑞生物技术股份有限公司股东会
2023年2月26日
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